যখন জমি এবং সম্পত্তির কথা আসে, তখন ঝজামেলামুক্ত ক্রয় প্রক্রিয়ার জন্য প্রযুক্তিগত নথির প্রাথমিক জ্ঞান প্রয়োজন
Step No.1
একটি শিরোনাম হল একটি জমি বা সম্পত্তির মালিকানার আইনি অধিকার এবং একটি দলিল এটির মালিকানার অধিকারকে প্রমাণ করে৷ একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, ক্রেতা আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি নিবন্ধনের মাধ্যমে উল্লিখিত সম্পদের উপর আইনি মালিকানা অর্জন করে। বিক্রয় দলিল নথিতে এটি প্রতিফলিত হয়।
Step No.2
1908 সালের ভারতের নিবন্ধন আইন অনুসারে, বিক্রয় দলিলটি নিবন্ধিত হওয়া দরকার যাতে মালিকের নামে সম্পত্তি হস্তান্তর আইনি প্রমাণ হিসাবে দাঁড়াতে পারে। নথিপত্র আদালতে বৈধ হওয়ার পর বিক্রয় দলিল মালিকের জন্য একটি শিরোনাম দলিল হয়ে যায়, যার ফলে দুটি শর্ত বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করা হয়।
Step No.3
একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি কেনার সময়, বিক্রেতাকে অবশ্যই সম্পত্তির উপর তাদের মালিকানার অধিকার নিশ্চিত করতে আসল নথি উপস্থাপন করতে হবে। এটি সহজেই দাবি, সাধারণত কৃষি সম্পত্তির সাথে সম্পত্তি রক্ষা করতে সহায়তা করে। এটি পৈতৃক সম্পত্তির দাবিতে মালিকানার একটি
সম্পূর্ণ শৃঙ্খলও দাবি করে।
Step No.4
ব্যাংক ঋণ পেতে শিরোনাম দলিল প্রয়োজন।
আপনার যদি একটি বাড়ির পূর্বে নির্মাণের জন্য
ঋণের প্রয়োজন হয় এই মালিকানা সংক্রান্ত দলিলটি
জমি ক্রয়,সম্পত্তি অধিকার প্রমাণ প্রদান করে।
ব্যাংক এটি ব্যবহার করে, এর মালিকানা হস্তান্তর
করার জন্য, আপনার প্লট এবং টাকা পরিশোধ
না করলে তাদের বকেয়া আদায় করতে ব্যবহার করতে
পারে।
যখন জমি এবং সম্পত্তির কথা আসে, তখন ঝজামেলামুক্ত ক্রয় প্রক্রিয়ার জন্য প্রযুক্তিগত নথির প্রাথমিক জ্ঞান প্রয়োজন
জমি কিনছেন? এই বিষয়গুলি পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।
জমি কিনছেন? এই বিষয়গুলি পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।
আপনার বাড়ি বানানোর জন্য জমি কেনার সিদ্ধান্তটি অপরিবর্তনীয় হয়। অর্থাৎ, এই ক্রয় করার পর এটি একটি অঙ্গীকার হয়ে ওঠে, যেটি আপনি বদলাতে পারবেন না বা বদলাতে হলে প্রচুর সমস্যার সম্মুখীন হতে হবে।
জমি কেনার আগে আপনার কাছে এই নথিগুলো আছে কিনা নিশ্চিত করুন
জমি কেনার আগে আপনার কাছে এই নথিগুলো আছে কিনা নিশ্চিত করুন
বাড়ি বানানোর জন্য প্রথম বড় পদক্ষেপটি হল জমির প্লট কেনা। আপনার বাড়ি নির্মাণ শুরু করার আগে সকল প্রয়োজনীয় নথিপত্র আছে কিনা নিশ্চিত করা ভাল, যাতে পরবর্তীকালে আইনি সমস্যা না হয়।
প্রতিটি বাড়ির নির্মাতা তাদের স্বপ্নের বাড়িটি তৈরি করতে চান তবে অতিরিক্ত বাজেটে না গিয়ে তা করেন। ব্যয় ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আপনি কোথায় এবং কীভাবে ব্যয় করতে পারেন তার একটি ভাল ধারণা পাবেন।
ইএমআই ক্যালকুলেটর
হোম-লোন নেওয়া গৃহ-বিল্ডিংয়ের অর্থায়নের অন্যতম সেরা উপায় তবে বাড়ির নির্মাতারা প্রায়শই জিজ্ঞাসা করেন যে তাদের কতটা ইএমআই দিতে হবে। ইএমআই ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনি এমন একটি প্রাক্কলন পেতে পারেন যা আপনাকে আপনার বাজেটের আরও ভাল পরিকল্পনা করতে সহায়তা করবে।
প্রোডাক্ট প্রেডিক্টর
বাড়ি নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে একজন বাড়ি নির্মাতার জন্য সঠিক পণ্য নির্বাচন করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বাড়ি তৈরির সময় কোন পণ্যের প্রয়োজন হবে তা দেখতে পণ্য পূর্বাভাস ব্যবহার করুন।
স্টোর লোকেটার
একজন হোম নির্মাতার জন্য, সঠিক দোকানটি খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ যেখানে কেউ বাড়ি নির্মাণ সম্পর্কে সমস্ত মূল্যবান তথ্য পেতে পারে। স্টোর লোকেটার বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করুন এবং বাড়ি নির্মাণের বিষয়ে আরও তথ্যের জন্য আমাদের দোকানে যান।